Jogi tanácsok

Olvasóink kérdezték az illetékről

Lakásvásárlás, öröklés, ajándék. Mi illetékmentes és mi nem? Hol mekkora összeget kell befizetnünk?

„Érdekelne, hogy milyen illetékfizetési változások történtek 2010. január 1-jétől, továbbá  szeretném tudni,  milyen ajándéktárgy mentes  az illeték alól, tekintettel arra, hogy karácsonykor azt halottam a médiában egy adószakértőtől, hogy egyes, nagy értékű ajándékok után illetéket kell fizetni.”

 

Lakásvásárlásnál 4 millió forintig 2%, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 4 százalék az illeték összege, az eddigi 6% helyett.

 

A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke  a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után 4%, (eddigi 10 százalék helyett)  ingatlan, illetve belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint.

 

2010. január 1-jétől hatályát veszti az Itv. 16.§. (1) bekezdésének b) pontjából az a rendelkezés, ami az öröklési illeték alól mentesíti a gazdasági társaság vagyoni betétjének (üzletrészének, szövetkezeti részjegyének, befektetői részjegyének, átalakított befektetői részjegyének) a megszerzését.

                                                

Jelenleg már csak a takarékbetét öröklése mentes az öröklési illeték alól.

 

Mentes a hitelintézet pénzügyi szolgáltatási jellegű tevékenységből eredő 10 000 forintot meg nem haladó követelésének elengedése, feltéve, hogy az elengedéssel a hitelintézetnek, befektetési szolgáltatónak, pénzügyi vállalkozásnak az adott szolgáltatásból származó követelése a magánszeméllyel szemben végérvényesen megszűnik.

 

Mentes a pénzügyi intézmény által elengedett követelés, amennyiben a követelés elengedése a magánszemély adós és családja megélhetési ellehetetlenülésének megelőzése érdekében az azonos helyzetben levők egyenlő elbánásának elve alapján történik. E feltételek fennállásáról a pénzügyi intézmény igazolást ad az adósnak (itt nincs értékhatár).

 

Mentes az ajándékozási illeték alól a közüzemi (vezetékes gáz-, áram-, távhő-szolgáltatási, víz- és csatornahasználati, szemétszállítási, központi fűtési) díjtartozásnak a szolgáltató általi elengedése, feltéve, hogy a magánszemély kötelezett (adós) és vele közös háztartásban élő hozzátartozójának egy főre eső jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét;

 

Eddig is fennállt az a lehetőség, hogy amennyiben a szerzett ingatlanon a vagyonszerző az illetékkiszabásra történő bemutatástól számított 4 éven belül lakóházat épít, akkor a vagyonszerzés illetékmentes, amennyiben a törvényben írt egyéb feltételeknek is megfelel.

 

 A 2004. október 1. és 2009. május 31. között illetékkiszabásra bejelentett vagy más módon az állami adóhatóság tudomására jutott vagyonszerzések esetében a vagyonszerzők kérhetik a lakóház felépítésére nyitva álló határidő meghosszabbítását 2 évvel. A határidő hosszabbítást kérelmezni kell, a törvényben írt határidőben.

 

Ingó ajándékozás csak akkor esik ajándékozási illeték alá, ha arról okiratot állítottak ki, vagy ingó ajándékozása esetén okirat kiállítása ugyan nem történt, de az egy megajándékozottnak jutó ingó forgalmi értéke a 150 000 forintot meghaladja. Az ilyen ajándékozást  az állami adóhatósághoz 30 napon belül be kell jelenteni.  Ha a bontó feltétel vagy véghatáridő bekövetkezésekor a dolog az ajándékozóra száll vissza, a visszaszállás után ajándékozási illetéket nem kell fizetni.


Szerző: Cserei Anita
Lapszám: 2010. március
A megjelenítéshez flash player szükséges
A megjelenítéshez flash player szükséges
A megjelenítéshez flash player szükséges
Buy Microsoft Windows